Fase 1: Oppmåling og kartlegging
Vindusprosjektet gjennomføres i to faser: Fase 1 er oppmåling og kartlegging hvor entrepenøren og en ventilasjonstekniker må ha tilgang til leigligheten for å måle vinduer og dører og kartlegge tilstanden på disse. Dette er for å bestille riktige vinduer og dører.Fase 1: Oppmåling og kartlegging
Den første fasen i prosjektet er oppmåling av eksisterende vinduer/dører og kartlegging av tilstanden på disse. Ventilasjon vil også kartlegges av en ventilasjonstekniker fordi de nye vinduene leveres uten spalteventil, noe som betyr at vi må sette inn nye ventiler i yttervegg.
Oppmåling og kartlegging starter i Heimdalsgata 36 og inkluderer alle leiligheter og næringslokaler. Entreprenøren Takst og Vindu Spesialisten vil ha med prøver på vindusbrett og vinduslister under oppmålingen. Normal bestillingstid på vinduer er ca 12 uker så det er fortsatt tid før de første vinduene blir byttet (selve utskiftningen av vinduene er fase to i prosjektet).
Selve oppmålingen vil ta 15 - 45 minutter avhengig av leilighetens størrelse. Det må gis tilgang til leiligheten: Om du ikke har anledning til å møte opp på gitt tidspunkt så er eier ansvarlig for at det gis tilgang til entreprenøren slik at oppmålingen blir gjennomført i henhold til vindusprosjektets fremdriftsplan. Man kan for eksempel alliere seg med en nabo eller forsøke å avtale med vaktmester.
Dato for gjennomføring av oppmåling for de ulike byggene er:
- Heimdalsgata 36, torsdag 8. september
- Tøyengata 32, mandag 12. september
- Heimdals gt 35 + 37 – 22 september
- Herslebs gt 37 – 26 september
- Heimdals gt 30 – 27 september
- Urtegata 46 – 28 september
Det pågår også for tiden en brannprosjektering med egen søknad til Oslo kommune Plan, bygg og eiendom fordi noen vinduer må ha forsterket brannsikkerhet. Dette gjelder enkelte vinduer mot svalgang. De vinduene som byttes her vil ha lik funksjonalitet som i dag.
Utvidelse av vinduer
Det kan bli anledning til å utvide noen vinduer som måler 60 cm x 60 cm. Disse vil kunne utvides til 100 cm x 160 cm. Se bilde under. Det gjelder imidlertid ikke alle på grunn av byggetekniske forhold som borettslaget ikke kan påvirke.
Vi ber om at de som ønsker dette melder fra til styret innen 30.09.22. Under oppmålingen vil det bli gjort en kvalitetssikring av hvilke av disse vinduene hvorvidt de kan utvides. Deretter vil det bli sendt en søknad til Oslo kommune Plan- og bygningsetaten for utvidelser av disse vinduene. Styret understreker at søknaden kan bli avslått av kommunen. Skjer det, så er det ingen vinduer som blir utvidet, men vi har derimot gjort et forsøk.
Pris for utvidelse av vinduer er fortsatt under utarbeidelse av leverandøren.
Bilde er tatt i bakgård i Herslebs gate 37 og viser både vinduer i størrelse 60 x 60 cm (de to øverste) og i størrelse det kan utvides til som er ca 100 cm x 160 cm (vindu nederst).